Asset 1

Immobilienrecht

Wir beschäftigen uns mit allen wichtigen Themen im Zusammenhang mit Real Estate und beraten unsere Mandantinnen und Mandanten insbesondere bei Immobilientransaktionen, Projektentwicklungen und Asset Management. Dies schließt im Sinne einer umfassenden Rechtsberatung auch die sich aus diesen Schwerpunkten anschließenden Rechtsgebiete ein.

So betreuen wir Mandate im Baurecht mit Fachwissen und umfassender Expertise in allen relevanten Handlungsfeldern aus der Beratung zahlreicher großer Immobilienentwicklungen. Frühzeitig hat sich die Sozietät auch mit den Anforderungen auseinandergesetzt, die das Thema ESG an die Immobilienwirtschaft stellt. Den rechtlichen Herausforderungen der ESG-Gesetzgebung mit ihren regulatorischen Ausgestaltungen begegnen wir heute mit fundierter und praxiserprobter Expertise. Das haben wir mithilfe einer eigens gegründeten ESG-Industriegruppe auch interdisziplinär strukturiert. Ebenso haben wir die zunehmende Digitalisierung im Immobilienmanagement aus rechtlicher Perspektive beleuchtet. Dadurch zählt die Kanzlei im Bereich PropTech weltweit zu den Marktführern.

Im Laufe vieler Jahre sind die Vorhaben und Ziele unserer Mandanten gewachsen. Zunehmend umfassen unsere Beratungsleistungen grenzüberschreitende oder im Ausland geplante Projekte. In gleichem Maße hat sich unsere internationale Beratungspraxis zu einem über alle Jurisdiktionen hinweg eingespielten Team entwickelt. Dabei liegen unsere Schwerpunkte in:

  • Frankreich
  • Israel
  • zahlreichen Staaten des Nahen und Fernen Ostens
  • USA

Abgerundet wird unser Beratungsportfolio im Immobilienbereich durch die vollumfänglichen rechtlichen Dienstleistungen unserer Notare.

Immobilientransaktionen

Wir beraten bei Verkauf und Erwerb von Immobilien, bei der Vorbereitung der Transaktion, dem Erstellen des Kaufvertrages und der weiteren Transaktionsdokumentation (wie beispielsweise Bezugsurkunde oder Vollmachten) bis zur Beurkundung und den Post-Signing-Services.

Für Verkäufer sichern wir die Transaktion ab, z.B. durch die Ausarbeitung eines Legal Fact Books oder einer Vendor Due Diligence, das Screening des Datenraums und die Erstellung von Vertragsentwürfen.

Auf der Käuferseite beraten wir zur Ankaufsstruktur und durchleuchten dazu das Vorhaben in der Legal Due Diligence mittels eines maßgeschneiderten Q&A-Prozesses nach Schwachstellen. Sollten dabei mögliche Probleme in Erscheinung treten, finden wir einvernehmliche Lösungen.

Wir sichern finanzielle Unternehmungen ab indem wir bei NDA und LOI begleiten und berücksichtigen die Sachverhalte und Kriterien, die sich aus der Käuferstruktur ergeben – beispielsweise investmentrechtliche Beschränkungen oder auch spezifische Finanzierungsanforderungen, sowohl in den Vertragsverhandlungen als auch in der Transaktionsdokumentation.

Zum Kreis unserer Mandanten zählen institutionelle Investoren ebenso wie Bestandhalter und Projektentwickler. Auch Family Offices vertrauen sich bei Immobilientransaktionen unserer Expertise an.

Immobilienprojektentwicklung

Wir begleiten die Projektentwicklung und strukturieren sie rechtlich umfassend in jeder Phase über den gesamten Prozess hinweg. Im Vorfeld sondieren und bewerten wir die Optionen für Joint Ventures, Development Management Agreements oder anderen Kooperationsmodellen. Dazu begleiten wir die Sicherung von Grundstücken. Eine eingehende Analyse des Baurechts gibt Aufschluss über die öffentlich-rechtliche Situation. Dadurch ermitteln wir auch etwaige vertragliche Beschränkungen als auch über Auflagen, Hindernisse oder Vorbehalte von Seiten der Nachbarschaft.

Eine umfassende Beratung zur Finanzierung folgt. Dabei prüfen wir die Möglichkeiten des Forward Funding und Forward Deal. Auf dieser Grundlage verhandeln und erstellen wir die Verträge in der Bau-, Vermietungs- und Vermarktungsphase.

Wir sichern Vorhaben ab. Für Projektentwickler klären wir alle relevanten Fragestellungen:

  • Grundstücksrechte
  • Baurecht 
  • Finanzierung.

Wir stehen unseren Mandanten bei der Verhandlung der zahlreichen Projektverträge zur Seite. Dabei behalten wir auch immer auch die Investmentfähigkeit der Entwicklung im Blick. Unser Augenmerk gilt dabei den Anforderungen, die sich konkret aus der EU-Taxonomie ergeben, aber auch einer vorausschauenden Berücksichtigung von ESG-Kriterien.

Dieser umfassende und ganzheitliche Ansatz aus langjährigen, interdisziplinären Erfahrungen heraus wird gleichermaßen geschätzt und nachgefragt –insbesondere von Projektentwicklern und institutionellen Investoren.

Real Estate Asset Management

Wir unterstützen das Asset Management bei der Vermögensverwaltung, insbesondere der fortlaufenden Überprüfung und Verbesserung des Portfolios und beraten bei der Umsetzung von Investitions- und Nachhaltigkeitsstrategien sowie der Einhaltung von Berichtspflichten und Covenants. Darüber hinaus führen wir die Verhandlungen mit Mietern sowie Property- und Facility Management-Dienstleistern.

Unsere Expertise wird zum einen von institutionellen Investoren und Bestandshaltern in Anspruch genommen. Darüber hinaus zählen auch Non-Real Estate Unternehmen sowie Betreiber und Nutzer zu unserem Mandantenkreis.

Rechenzentren

In einem schnell wachsenden Markt gehören Rechenzentren zu den dynamischsten und zukunftsträchtigsten Anlagen. Sie bringen aber auch eine Vielzahl von Herausforderungen mit sich – wirtschaftlich wie rechtlich. Ob Sie ein Rechenzentrum kaufen, verkaufen, finanzieren und/oder bauen möchten – wir beraten Eigentümer, Entwickler, Betreiber, IT-Dienstleister und Endnutzer von Rechenzentren bei einer Vielzahl von Projekten und Fragestellungen.

Erneuerbare Energien

Seit mehr als 15 Jahren sind wir national und international in den Bereichen Corporate/M&A und Finanzierung im Bereich der Erneuerbaren Energien insbesondere Photovoltaik und Onshore-Windenergie, tätig. Darüber hinaus haben wir in mehr als 20 Offshore-Projekten in Europa und weltweit beraten. Zu unseren Kunden zählen Fonds- und Corporate-Venture-Investoren, Projektentwickler, Anlagenhersteller und Banken. Wir bieten einen umfassenden Service für die Entwicklung, den Betrieb, den Erwerb, die Veräußerung und die Finanzierung von Anlagen im Bereich der erneuerbaren Energien.

Quartiersentwicklungen

Unsere rechtliche Beratung umfasst alle Phasen der Quartiersentwicklung, seien es Projekte von öffentlichen oder privaten Unternehmen als auch Kommunen oder Bauvorhaben von Investoren. Dabei unterstützen wir zu bau-, planungs-, umwelt-, kartell-, vergabe-, energie- und steuerrechtlichen Fragestellungen. Darüber hinaus stehen wir unseren Mandantinnen und Mandanten bei der Entwicklung und Umsetzung wirtschaftlicher Konzepte zur Seite. Wir finden Antworten auf Fragen zur Finanzierung und Förderung.

Real Estate

Unser umfassendes Beratungsportfolio im Bereich Real Estate.

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