10. Januar 2021
How dare you: Müssen Immobilien Nachhaltigkeitskriterien genügen? – 3 von 3 Insights
Die Immobilienbranche wird zunächst wohl immer höheren Dokumentationspflichten unterworfen werden. Unternehmensbezogene Daten über die Aktivität und die Compliance von Unternehmen werden nicht nur bei der Aufnahme vom Mitteln aus dem Kapitalmarkt, sondern auch bei der Vermietung und dem Verkauf eine wachsende Rolle spielen. Diesbezüglich wird es auch immer wichtiger werden, die eigenen Rechte und Pflichten aus Vertraulichkeitsvereinbarungen und gesetzlichen Datenschutzregelungen zu beachten, so dass das Vorhalten und Teilen der Daten im jeweiligen Vermietungs- oder Vermarktungsprozess möglich bleibt.
Wir erwarten zudem neue Sanktionen im Fall von Verstößen gegen ESG-Kriterien. Bereits heute schafft die Taxonomie-VO in Artikel 22 die Grundlage für Vorschriften zur Sanktionierung von Verstößen gegen die in der Taxonomie-Verordnung festgelegten Ziele. Die Maßnahmen und Sanktionen müssen dabei wirksam, verhältnismäßig und abschreckend sein. Die Umsetzung obliegt hier den EU-Mitgliedsstaaten.
Aufgrund der Schwierigkeiten beim Einsammeln und Teilen von Daten zu den ESG-Kriterien finden erste Unternehmen neue Geschäftsfelder darin, Informationen über Unternehmen und ihre Wirtschaftstätigkeit zu sammeln. Dies erfolgt mit dem Ziel, ähnlich einer Bonitätsauskunft eine „ESG-Auskunft“ zu erteilen. Anbieter von nachhaltigen Finanzprodukten sollten sich ebenso hierauf einstellen wie die weiteren Akteure der Immobilienbranche
Ob Ihr Projekt, Ihr Leistungsangebot oder Ihre Immobilie ESG-compliant ist, bemisst sich neben der Taxonomie-VO an den im Entwurf befindlichen delegierten Rechtsakten. Zu den einzelnen Kriterien gibt es schon jetzt eine Fülle von weiterführenden Richtlinien, Gutachten und Stellungnahmen. Daher kann dieser Beitrag eine rechtliche Beurteilung Ihrer Prozesse und Kriterien in Bezug auf Ihre konkrete Immobilie nicht ersetzen und stellt lediglich einen ersten unverbindlichen Überblick dar.
Bitte wenden Sie sich daher mit Fragen gern an unsere ExpertInnen.
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Teil II
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Newsflash zur Pressemitteilung vom 21. Juni 2022 zu den CSRD Berichtspflichten
von Johannes Callet, Lic. en Droit und Dr. Anja Fenge, LL.M.