Taylor Wessing und LÜHRMANN laden Sie herzlich zu einem weiteren einstündigen Online-Webinar für Eigentümer/Vermieter und Mieter ein.
Vor einem ausgewählten Eigentümer-/Vermieter- und Mieterkreis werden Taylor Wessing und LÜHRMANN die aktuelle Rechts- und Marktentwicklung im Einzelhandels-Vermietungsmarkt sowie die Auswirkungen auf den Investmentmarkt kompakt beleuchten.
Im Fokus steht das Thema „Gewerbesteuerfalle Betriebsvorrichtungen: Infektionsgefahr und Gestaltungsoptionen.“
Die Vermietung von Immobilien gilt grundsätzlich als vermögensverwaltend und unterliegt regelmäßig nicht der Gewerbesteuer. In der Praxis werden Betriebsvorrichtungen meist unbemerkt mitvermietet, und lösen die gewerbesteuerliche Infektion der gesamten Einnahmen aus.
Im Webinar werden die steuerlichen Risiken bei der Vermietung von Betriebsvorrichtungen erläutert. Dabei wird insbesondere aufgezeigt, wann die Mitvermietung von Betriebsvorrichtungen zur gewerblichen Infektion führt, wie mit Mietereinbauten und deren steuerlicher Einordnung umzugehen ist sowie Gestaltungsmöglichkeiten, etwa über Carve-out-Klauseln zur Vermeidung unerwünschter Gewerbesteuerbelastung.
Als Add-on zu diesem Themenbereich werden sog. Pop-up-Verträge vorgestellt, die als kurzfristige Vermietungsform zunehmend für zeitlich begrenzte Verkaufs- und Marketingkonzepte genutzt werden.
Im Einzelnen werden wir folgende Inhalte aufgreifen:
- Abgrenzung Betriebsvorrichtung vs. Gebäude
- Auswirkungen auf die erweiterte Gewerbesteuerkürzung
- Bagatellgrenzen
- Strukturierungsmodelle
- Vertragsgestaltung
- Mietereinbauten
- Exkurs: Pop-up-Verträge
Im Anschluss an die Impulsvorträge stehen Taylor Wessing und LÜHRMANN zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
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