建筑环境

房地产资产的价值越来越多地依赖于它们在现实世界中的ESG资质。我们与行业专业人士和利益相关者合作，以确保您的可持续发展计划的成功，并通过改善ESG绩效为房地产投资组合增值。我们可以帮助您制定积极主动的ESG策略、应对法规和市场预期、减轻物理风险，并实现可持续成果，推动负责任和可持续的发展，惠及未来的几代人。

关注领域

• 可持续发展：我们为在建筑的整个生命周期中出现的ESG考虑因素提供法律层面的视角，从规划、建设、融资、占用，到重新利用或者在生命周期结束时的停用。我们在为开发项目提供咨询服务方面有一份值得骄傲的成绩，这些项目在BREEAM、WELL和NABERS等的评级系统评估中都属于最佳等级。
• 能源和基础设施：在下一个十年中，很少有行业能够像能源行业一样面临如此深刻的变化。气候变化已经激发了消费者、企业和金融家投资清洁能源和绿色生产，并且全球各地的政府都在计划对他们的经济进行雄心勃勃的绿色革命。我们的国际能源团队理解不断变化的市场，并且在为能源行业公司提供咨询服务方面拥有悠久历史——从石油产品到陆上和海上风力发电厂，太阳能光伏、水力、地热、废物能源以及其他形式的可再生能源。
• 绿色租赁：房东和租户越来越希望将成熟的绿色租赁条款纳入其中，以实现他们的可持续性承诺、增加资产和租金价值、改善建筑使用者的生活状况，以及简单地降低运营成本。我们的房地产团队在这个领域是专家，他们已经为所有类型的资产类别就绿色租赁进行谈判，并与The Chancery Lane Project合作，发布了包含可持续和循环经济原则的租赁条款。
• 能源效率：随着市场力量和法规推动建筑物能源效率的改进，我们帮助客户实现他们的可持续性抱负，并满足当前和未来的法律要求，包括与获得能源性能证书（EPCs）和最低能源效率标准（MEES）有关的要求。
• 注重ESG的投资组合：我们为客户提供关于包括在医疗保健、生命科学和居住等领域开发、收购和管理以环境和社会为重点的房地产投资组合的咨询服务。
• 洪水和气候韧性：随着物理气候变化影响的风险增加，我们可以通过协助进行专注的尽职调查，并就法律方面提供咨询服务以帮助您加强您的财产对抗洪水和其他气候风险的能力，以保护您的资产价值。
• 规划：我们与客户合作，为各种可持续发展和改造方案获取规划许可，就环境影响评估、隐含碳、社会价值、生物多样性净增益以及规划过程中出现的其他ESG考虑因素提供战略性的法律咨询服务。
• 污染土地责任和整治：处理污染土地需要专门的法律支持。我们与环境顾问密切合作，确保技术和法律尽职调查保持一致的，并制定法律机制分配风险，并为您的项目和更广泛的环境提供整治解决方案。
• 生物多样性和自然保护：我们帮助客户应对衡量、评价和保护自然资本的法律框架。我们就栖息地保护和物种保护法规以及通过诸如保护条款等机制创造长期价值的机会，向开发商、土地所有者、当地机关、企业和投资者提供咨询服务。
• 可持续金融：我们的房地产金融专家为各种可持续发展项目获得了开发融资，包括从拥有优秀ESG资质的新项目到深度改造方案。
• 电动车和光伏：我们在为开发商、所有人、占有人和供应商提供关于作为新开发项目和改善现有资产中组成部分的电动车充电点（EV）和屋顶太阳能光伏（PV）的咨询服务方面具有丰富的经验，并且在就获取和建立EV和PV开发平台提供咨询服务方面也有丰富的经验。
• 可持续建设：我们与客户合作开发新的和改造过的建筑，以交付由BREEAM、WELL和NABERS等评级系统进行评估的建筑，设定环境和可持续性目标，鼓励采用可持续的建筑方法，并在他们的合同文档中纳入ESG。提供最佳的环境认证的目标是对建筑开发或重新开发采取全面的方法，不仅考虑到低能耗和零碳承诺，而且还考虑到设计的社会方面。我们提供关于减少建筑项目碳足迹，使用低碳材料和利用现场可再生能源的法律见解，并监控新标准的发展，如提议的英国零碳建筑标准。
• 建筑安全和防火法规：社会影响和对健康和生活状况的影响不仅体现在建设有大量户外和社区空间的建筑，而且还体现在更广泛的社会责任背景下。我们就各司法管辖区的运营和合规要求提供咨询服务，包括《2022年建筑安全法》、《2010年建筑法规》和《2022年（英格兰）消防安全法规》等提出的要求，以及就新的监管环境下产生的新的法律职责和责任提供咨询服务。
• 治理和报告：所有的企业，包括房地产企业，都面临着更大的ESG审查。我们帮助客户建立健全的治理安排，并遵守他们与ESG相关的报告和披露义务，包括那些特定于房地产行业的义务，如针对海外实体和住宅房东的义务。
• 私人财产投资：我们为私人财富客户就投资农田、林地、商业林业作为更广泛的地产持有的一部分提供咨询服务，并且就使现有土地持有多样化方面提供咨询服务，以帮助客户通过环境土地管理方案和新兴市场获得投资和收入，包括碳信用和生物多样性单位的市场。
• 文化遗产保护：保护文化遗产至关重要。我们提供法律咨询服务，以帮助您应对文化遗产法规，获得登录建筑许可（LBC），并确保在您的开发项目中保护文化遗产资产。
• 竞争合规：我们为您所有与ESG相关的土地权益收购提供竞争法方面的咨询服务，包括排他性考量因素。当开始进行与ESG相关的项目时，我们还就信息分享和竞争对手之间合作方面的竞争合规提供咨询服务。