Les actifs immobiliers sont de plus en plus évalués en fonction de leurs références ESG dans le monde physique. Nous collaborons avec les professionnels du secteur et les parties prenantes pour garantir le succès de vos initiatives en matière de développement durable et pour ajouter de la valeur aux portefeuilles immobiliers grâce à l'amélioration des performances ESG. Nous pouvons vous aider à développer des stratégies ESG proactives, à naviguer dans les réglementations et les attentes du marché, à atténuer les risques physiques et à obtenir des résultats durables, favorisant ainsi un développement responsable et durable pour les générations à venir.
Domaines d'intervention
- Développement durable : Nous apportons une perspective juridique aux considérations ESG qui se présentent tout au long du cycle de vie d'un bâtiment, de la planification à la construction, au financement, à l'occupation, jusqu'à la réaffectation ou au déclassement en fin de vie. Nous sommes fiers d'avoir conseillé des développements qui sont les meilleurs de leur catégorie lorsqu'ils sont évalués selon des systèmes d'évaluation tels que BREEAM, WELL et NABERS.
- Énergie et infrastructure : Peu d'industries connaîtront un changement aussi profond que le secteur de l'énergie au cours de la prochaine décennie. Le changement climatique a galvanisé les consommateurs, les entreprises et les financiers pour investir dans l'énergie propre et la production verte, et les gouvernements du monde entier prévoient des révolutions vertes ambitieuses de leurs économies. Notre groupe énergétique international comprend le marché en évolution et a une longue histoire de conseil aux entreprises du secteur de l'énergie - du pétrole et du gaz aux parcs éoliens terrestres et marins, en passant par le solaire photovoltaïque, l'hydroélectricité, la géothermie, l'énergie issue des déchets et d'autres formes d'énergies renouvelables.
- Baux respectueux de l'environnement : Les propriétaires et les locataires cherchent de plus en plus à intégrer des clauses de bail écologique, afin de respecter leurs engagements en matière de développement durable, d'augmenter la valeur des actifs et des loyers, d'améliorer le bien-être des utilisateurs des bâtiments et, tout simplement, de réduire les coûts d'exploitation. Notre équipe immobilière est experte dans ce domaine, ayant négocié des baux verts dans toutes les catégories d'actifs et travaillé avec The Chancery Lane Project pour publier des clauses de bail incorporant des principes de développement durable et d'économie circulaire.
- Efficacité énergétique : Les tendances du marché et la nouvelle réglementation entraînent une amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments. Nous aidons nos clients à réaliser leurs objectifs de développement durable et à satisfaire aux exigences légales actuelles et futures, notamment en ce qui concerne la production de certificats de performance énergétique (EPC) et de normes minimales d'efficacité énergétique (MEES).
- Portefeuilles à vocation ESG : Nous conseillons nos clients sur le développement, l'acquisition et la gestion de portefeuilles immobiliers respectueux de l'environnement et de la collectivité, notamment dans les secteurs de la santé, des sciences de la vie et de l'habitat.
- Résilience aux inondations et au changement climatique : Avec l'augmentation du risque de dégâts matériels causés par le changement climatique, nous vous aidons à protéger la valeur de vos actifs en vous assistant dans le cadre d'une due diligence ciblée et en vous conseillant sur les aspects juridiques afin de vous aider à protéger vos biens contre les inondations et autres risques liés au climat.
- Planification : Nous accompagons nos clients pour obtenir des autorisations de planification dans le cadre de développements durables et de programmes de rénovation, en fournissant des conseils juridiques stratégiques sur les évaluations d'impact environnemental, le carbone incorporé, la valeur sociale, le gain net en biodiversité et d'autres considérations ESG qui adviennent lors du processus de planification.
- Responsabilité et assainissement des terres contaminées : La gestion des terrains contaminés nécessite un soutien juridique spécialisé. Nous travaillons en étroite collaboration avec des consultants environnementaux pour garantir la cohérence entre la diligence technique et les règles juridiques et mettons en place des mécanismes de gestion des risques.
- Biodiversité et protection de la nature : Nous aidons nos clients à se conformer aux cadres juridiques existants de protection de l'environnement naturel. Nous conseillons les promoteurs, les propriétaires fonciers, les autorités locales, les entreprises et les investisseurs sur la conservation des habitats et sur la conformité à la législation relative à la protection des espèces, ainsi que sur les possibilités de produire de la richesse à long terme grâce à des dispositifs tels que les conventions de conservation.
- Financement durable : Nos spécialistes du financement immobilier assurent le financement d'un large éventail de projets de développement durable, qu'il s'agisse de nouveaux projets présentant des caractéristiques ESG exceptionnelles ou de projets de rénovation profonde.
- VE et PV : Nous avons une grande expérience dans le conseil aux développeurs, propriétaires, occupants et fournisseurs sur la mise en place de points de recharge pour véhicules électriques (VE) et de panneaux solaires photovoltaïques (PV) des toitures, dans le cadre de nouveaux développements et d'améliorations des actifs existants, ainsi que dans le conseil aux clients sur l'acquisition et la mise en place de plateformes de développement VE et PV.
- Construction durable : Nous travaillons avec nos clients dans le développement de nouveaux bâtiments et la reconversion de bâtiments existants pour livrer des bâtiments évalués selon des systèmes de notation tels que BREEAM, WELL et NABERS afin de définir des objectifs environnementaux et de durabilité, d'encourager les méthodes de construction durables et d'intégrer l'ESG dans leur documentation contractuelle. Pour obtenir les meilleurs résultats en matière d'environnement, il faut adopter une approche globale du développement ou du réaménagement des bâtiments, en tenant compte non seulement des engagements en matière de faible consommation d'énergie et d'absence de carbone, mais aussi des aspects sociaux de la conception. Nous offrons un aperçu juridique sur la réduction de l'empreinte carbone des projets de construction, l'utilisation de matériaux à faible teneur en carbone et l'utilisation d'énergies renouvelables sur site et surveillons le développement de nouvelles normes comme le projet du standard britannique pour les bâtiments à zéro carbone.
- La sécurité des bâtiments et la réglementation en matière d'incendie : L'impact social et l'effet sur la santé et le bien-être sont perçus non seulement dans la création de bâtiments avec de nombreux espaces extérieurs et communautaires, mais aussi dans le contexte plus large de la responsabilité sociale. Nous donnons des conseils sur les exigences opérationnelles et de conformité dans toutes les juridictions, y compris celles imposées par le Building Safety Act 2022, le Building Regulations 2010 et le Fire Safety (England) Regulations 2022, ainsi que sur les nouvelles obligations et responsabilités légales découlant du nouvel environnement réglementaire.
- Gouvernance et reporting : Toutes les entreprises, y compris celles du secteur immobilier, font face à un contôle ESG plus poussé. Nous aidons nos clients à mettre en place des dispositifs de gouvernance solides et à se conformer aux obligations de reporting et de divulgation liées à l'ESG, y compris celles spécifiques au secteur immobilier avec les entités étrangères et les propriétés résidentielles.
- Investissements immobiliers privés : Nous conseillons les clients privés sur les investissements dans les terres agricoles, les forêts, la sylviculture commerciale dans le cadre d'un patrimoine plus large et sur la diversification des propriétés foncières existantes afin d'obtenir des investissements et des revenus par le biais de programmes de gestion environnementale des terres et de marchés émergents, y compris ceux des quotas d'émission de carbone et des unités de biodiversité.
- Conservation du patrimoine : La préservation du patrimoine culturel est primordiale. Nous proposons des conseils juridiques qui vont aider nos clients à se conformer aux réglementations en matière de patrimoine, d'obtenir des autorisations pour les bâtiments classés et de garantir la conservation des biens patrimoniaux dans le cadre de projets de développement.
- Conformité à la législation sur la concurrence : Nous vous conseillons en matière de droit de la concurrence pour toutes vos acquisitions d'intérêts fonciers liées à l'ESG, y compris en ce qui concerne les questions d'exclusivité. Nous offrons également des conseils sur le respect de la concurrence en ce qui concerne le partage d'informations et les collaborations entre concurrents lorsqu'ils se lancent dans des projets liés à l'ESG.
