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Grégoire Toulouse

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30 avril 2021

Corée du Sud - Franchise and Distribution #25

  • Briefing

La révision de la législation sur le commerce de détail : une menace pour les commerçants de centres commerciaux ?

À une époque où les centres commerciaux offrent un "guichet unique" répondant à l’ensemble de nos besoins en matière de shopping et de vente au détail, la perspective de devoir les fermer à l'une des périodes de plus forte affluence parait quelque peu étrange. C'est actuellement la question qui est à l’ordre du jour de l'Assemblée nationale coréenne.

Les commerçants, dont les restaurants, les commerces de détail et les services, risquent de perdre une majeure partie de leur clientèle si l'Assemblée nationale coréenne adopte ce projet de loi qui obligerait les grands centres commerciaux à fermer deux dimanches par mois, y compris le jour férié national Chuseok (l'équivalent de Thanksgiving aux États-Unis).

Le projet de loi en question comprend 12 propositions qui tendent à modifier la loi existante sur le développement de l'industrie de la distribution dans le but d'essayer d’assister et de développer les marchés traditionnels qui ont également été affectés par la pandémie de Covid.

À première vue, ce projet de loi ne semble pas avoir beaucoup d'impact. Toutefois, en regardant de plus près les chiffres, cette première impression semble devoir être nuancée en particulier concernant les petits magasins, les propriétaires de franchise ou même les grands magasins de détail ayant un emplacement de choix dans ces centres commerciaux. Comme le dit le vieil adage, tout est question d'emplacement, d'emplacement, d'emplacement...

Les commerçants exerçant dans les centres commerciaux dépendent fortement des ventes du week-end (le samedi et le dimanche en Corée), qui, dans certains d’entre eux, peuvent représenter près de 70% de leurs ventes. Cela pourrait avoir un effet dramatique sur les ventes, et les loyers, généralement exorbitants en raison des emplacements de choix dans les centres commerciaux, pourraient sembler excessifs et peu viables dans la mesure où la contrepartie à ces frais élevés réside dans le grand nombre de personnes se rendant dans le centre commercial.

Actuellement, seules les grandes chaînes de supermarchés telles que Emart sont soumises à ces fermetures obligatoires. Toutefois, si ce projet de loi était adopté, un nombre important de centres et de complexes commerciaux devraient suivre le mouvement. Bien entendu, cela pourrait entraîner de nombreux problèmes juridiques concernant notamment les baux commerciaux, les objectifs de vente minimums et d'éventuelles réductions de personnel pour des questions de coûts, etc. En bref, ce projet de loi pourrait avoir un impact significatif sur les détaillants, les franchisés et les commerçants opérant dans les centres commerciaux.

Le seul secteur qui pourrait bénéficier de l'adoption de ce projet de loi serait celui du commerce en ligne. La Covid ayant déjà entraîné une hausse soudaine des achats en ligne et les consommateurs ne pouvant plus se rendre dans les centres commerciaux deux fois par mois, les détaillants, les commerçants et les franchisés seraient forcés d’envisager des méthodes alternatives pour compenser les ventes perdues. Si vous avez un réseau de franchise ou de commerce de détail en Corée, c'est peut-être le moment d'envisager la possibilité d'avoir recours à la vente en ligne et de vérifier de manière préventive les questions de conformité y afférentes.

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