Immobilien in Sanierung und Insolvenz
Breakfast@Taylor Wessing "Immobilien 2009 – Chancen und Risiken"
Die Vertrauenskrise auf den Finanzmärkten hat zu einer Verknappung der Liquidität auf dem deutschen Immobilienmarkt geführt. Diese Geldknappheit führte nahezu zum Stillstand des Transaktionsgeschehens. Wann die vertrauensbildenden Maßnahmen der Politik und der Zentralbanken greifen, ist noch ungewiss.
Für viele Marktteilnehmer ist in der derzeitigen Situation sehr schwer abzuschätzen, welche Maßnahmen notwendig sind, um die Krise zu überstehen, welche Maßnahmen sinnvoll sind, um sich vor gegenwärtigen und zukünftigen Risiken zu schützen und welche Chancen die derzeitigen Marktbedingungen bieten.
Wer verkaufen muss, möchte Risiken transferieren. Da derzeit nur wenige bereit sind, Risiken zu erwerben, müssen Verkäufer einen Risikoabschlag auf den Kaufpreis hinnehmen. Wer dagegen Risiken als Chance sieht, der kann derzeit günstig zuschlagen. Ulrich Jacke, FRICS (Dr. Lübke GmbH) und unser Real Estate Team versuchen eine Darstellung der derzeitigen Marktchancen und ihrer rechtlichen Rahmenbedingungen zu geben. Wer kaufen will, muss in der Regel auch finanzieren.
Wer finanziert, möchte aber keine Risiken mehr übernehmen. Finanzierungen sind daher zur Zeit fast nur mit niedrigen Beleihungswerten und hohen Risikoaufschlägen zu haben. Damit sich der Aufwand lohnt, müssen Kaufpreise und Darlehenskonditionen niedrig sein. Dirk Richolt (CBRE) und unser Finance Team zeigen auf, was auf dem Finanzierungsmarkt derzeit in dem bestehenden rechtlichen Umfeld möglich ist.
Wer Bestände hält, möchte stabile oder steigende Cash Flows. Nutzer wollen oder müssen Kosten minimieren. Die Insolvenz eines Geschäftspartners kann da ganz unerwartet Problemstellungen mit sich bringen. Der Sanierungsberater und Insolvenzverwalter Lars Ruppert und unser Insolvency und Real Estate Team zeigen Ihnen mögliche insolvenzrechtliche Probleme und deren Lösungen auf.
Wer nachhaltig erfolgreich wirtschaften will, muss die Risiken seines Geschäftes kennen und sie zu steuern verstehen. Der Gesetzgeber schreibt deshalb die Einführung von Risikomanagement Systemen vor. Sven-Andreas Hildebrand (Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt) und unser Real Estate Team stellen Ihnen die Chancen aber auch die Probleme bei der Umsetzung eines Risiko Management Systems in der Immobilienwirtschaft dar.
09.06.2009
Immobilien in Sanierung und Insolvenz
Lars Ruppert, Sanierungsberater
und Insolvenzverwalter,
One Square Advisors LLP
Kristina Küster, Dr. Hortense
Trendelenburg, Taylor Wessing
30.06.2009
Immobilien Risikomanagement
Sven-Andreas Hildebrand,
Nassauische Heimstätte GmbH
Dr. Reinhard Bartholomäi, Taylor Wessing
09.06.2009
´08:30 Uhr bis 10:30 Uhr
Taylor Wessing, Frankfurt
Redner:
Externe Redner:
- Lars Ruppert, Sanierungsberater und Insolvenzverwalter, One Square Advisors LLP
